1. 유휴 공간의 수익화 가능성
병원 지하실, 미사용 창고, 별관 공간 등을 외부에 임대하면 월 50~200만원의 안정적 임대 수익을 확보할 수 있습니다. 의약품 도매상, 의료기기 업체, 일반 물류업체가 주요 임차 대상입니다. 의료기관과 동일 건물이라는 접근성 이점으로 시세보다 10~20% 높은 임대료를 책정할 수 있습니다.
2. 법적 검토와 용도 확인
건축물 용도에 따라 창고 임대가 제한될 수 있으므로 건축 관련 법규를 사전에 확인하세요. 의료기관 내 위험물 보관은 금지되며, 소방법상 방화구획 기준을 충족해야 합니다. 임대 계약서에 보관 물품의 종류, 출입 시간, 손해배상 조항을 명확히 규정하세요.
3. 온라인 창고 임대 플랫폼 활용
다락, 오투스토리지 등 공유 창고 플랫폼에 등록하면 소규모 임대도 가능합니다. 온도 관리가 가능한 공간은 프리미엄 요금을 받을 수 있으며, 의약품이나 건강식품 보관용으로 수요가 높습니다. 플랫폼 수수료는 임대료의 10~15%이며, 별도 마케팅 없이 임차인을 매칭받을 수 있습니다.